近来，不少媒体纷纷抛出“调控加力，信贷收紧，楼市或迎拐点”的论调，尤其唱衰三四线城市楼市，“房产降温”、“楼市寒冬”等字眼一时频现报端。然而位于湖北省京山县的地产项目幸福鑫源却始终维持热销，在这个房地产是市场的拐点依旧保持“任性”，业界判断，幸福鑫源甚至还有涨价的预期。
小区业主：我们可能遭遇了假的拐点
究竟是什么原因让幸福鑫源逆市热销？记者对小区进行了实地走访。在与入住业主的随机交谈在中，不少业主表示，幸福鑫源的环境、选址、配套，以及土建质量都很过硬，这是楼盘保值的先决条件。更为重要的是，幸福鑫源的全县数一数二的学区房，与县城“文脉”绀弩中学仅隔百步之遥，担心“楼市拐点”的业主，单凭这一点就足以高枕无忧。
更有业主表示，近期就在二手房市场见到溢价出售一期房源的邻居，称“肯定能个赚了不少”。对于媒体唱衰县域楼市的论调，一位幸福鑫源的“80后”女业主笑称：“我们可能遭遇了假的拐点”。
（配图：幸福鑫源是京山县数一数二的学区房）
销售经理：幸福鑫源胜在性价比高
记者随后对话了负责幸福鑫源项目销售的经理，谈及“趋势、调控”这些敏感话题，这位经理表示，房地产行业与政策、民生紧密相关，有其特殊性，的确很难对未来的销售走势做出明确的预估。不过对于目前幸福鑫源项目的热销盛况，他认为最大的原因在于楼盘的性价比非常高。
诚如业主们所言，幸福鑫源拥有得天独厚的优势，但楼盘科学的布局规划、精湛户型设计，确保了极高的得房率和利用率，同样也是业主美誉度的重要因素。此外，小区超过30%的绿化面积和别具一格的阳光房，也是吸引业主购房的优势所在。当然，最重要的还是实惠的价格，毕竟“我们要让业主用最实在的价格买到最好的房子”。
（配图：幸福鑫源的性价比为业主称道）
谈及楼盘的整体情况，这位经理介绍说：幸福鑫源总建筑面积约14万方，入住总户数1500户，绿化率超过30%。项目配有小高层电梯房，也有6层楼的多层步梯楼、复式楼等，户型设计密度低、得房率相当高。综上因素，都是目前现房旺销的原因。
